• 职能介绍
  • 南京浦口康居建设集团有限公司(以下简称康居集团)于20145月成立,12月中旬正式筹备运作。根据区委常委会会议决定,整合原隶属街道、部门及平台下的保障房公司、经济适用房开发中心、浦惠危旧房改造公司、谒民城镇建设开发公司、浦口房地产开发总公司、宁浦房地产公司以及民康房地产公司、桥林开发建设公司和石桥村镇开发中心共9家房地产企业组建设立,新设立的康居集团是经浦口区政府批准成立的大型国有独资集团公司,由区国资办代表区政府履行出资人职责,注册资本33.7亿元。

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    一、主要职责

    1.承担全区保障性住房的规划、建设;

    2.城市功能项目和产业转型升级载体的投资、建设和管理;

    3.从事土地一级开发整理和持有性物业的开发、建设、经营;

    4.资产经营;

    5.股权管理等职能。

    二、内设机构

    根据上述职责,按照产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业运作模式,区康居集团设9个内设机构,均为正科级。

    (一)综合管理部

    主要职责:负责党务工作;负责绩效考核工作;负责集团文电、会务、机要、档案等内部事务工作;负责集团组织人事、劳资薪酬工作;负责党员干部、工作人员的评议、考核、选拔、任用等工作;负责集团文化活动、对外宣传、新闻报道等工作;负责集团内部制度和信息化建设工作;负责集团综治法治、行政后勤工作;负责工青团妇群团组织工作。联系电话:58157569

    (二)监察审计部

    主要职责:负责党风廉政建设工作;负责集团内部审计、离任审计工作;负责信访维稳、媒体应对、执政问责、作风建设工作;受理对集团党员、干部违纪行为的检举及控告、申诉;监督集团党总支、行政班子三重一大议事规则执行;监督集团财务制度运行和管理;监督工程项目审批、招投标、物资采购和资产处置等重要运作过程;开展重点工程项目跟踪督查,提升行政效能。联系电话:58157582

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    (三)计划财务部  

    主要职责:负责建立健全集团资金监管、财务管理;负责集团所属单位的财务监督和管理;负责集团的预算编制、会计核算和财务报告编制工作;负责集团资金筹措,组织建立融资体制,规范融资行为。联系电话:58157589 

    (四)前期发展部

    主要职责:负责项目储备、用地指标计划、项目立项工作;负责建设项目四证一书等前期手续办理、跟进、督办工作;协助相关部门做好征地、拆迁手续办理工作;负责保障性住房及棚改数据统计及报送工作;负责固定资产投资统计。联系电话:58157503  

    (五)规划设计部

    主要职责:负责组织集团保障性住房发展规划、年度计划的编制工作;负责项目方案规划设计、施工图设计、图纸审查报批报建前审核确认等工作;负责工程项目建设过程中设计变更的初步审查、论证工作;负责集团建设标准初步审查、论证工作;负责工程项目建设中新材料、新技术、新工艺、新产品的应用推广工作,积极开展建筑科技创新工作。联系电话:58157503 

    (六)工程管理部

    主要职责:负责围绕年度建设计划和投资目标,对工程项目拆迁、质量、安全、进度和环境进行现场控制,协助做好投资控制、现场签证变更监管,及竣工备案的督促落实;负责对监理等第三方单位的管理;负责工程项目建设与管理的统筹协调及相关统计数据报送工作;负责组织关于工程管理规范学习、技术交流及经验总结;负责重点项目的管理推进。联系电话:58157587 

    (七)资产运营部

    主要职责:负责集团保障性住房的需求、建设和供应情况统计分析,制定集团房源综合计划,建立集团保障性住房信息库;负责集团产权调换房销售定价、房源分配及供应工作;负责集团国有资产的管理工作,负责配套商业用房的销售和出租等,确保国有资产保值增值;负责小区物业管理、售后维修及物业企业选聘工作。联系电话:58157160  

    (八)合约造价部

    主要职责:负责集团项目招投标工作并组织实施招投标程序以及最终的合同签订、集团流转备案管理;负责围绕年度建设计划和投资目标,对项目招标节点、结算审计、中介服务机构管理工作的督促落实;负责集团工程项目的跟踪审计、工程结算审计工作;负责工程项目招标、合约、审计、成本控制的统筹协调及统计数据报送工作;负责审核设计变更、现场签证造价合理性审查;负责物价审核工作;负责集团工程项目合同履约、招标文件落实等方面的监管审查工作。联系电话:58157570

    (九)市场投资部  

    主要职责:负责组织集团短、中、长期市场投资发展规划;负责集团相关股权划转;负责投资项目筛选、市场调研、前期评估,建立投资项目库;负责项目投资分析并制定实施方案;负责牵头对投资项目的组织实施,运营跟踪服务;负责集团市场年度投资计划制定,并分解落实。联系电话:58157585

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